Opis

W Silvi Marina, jednej z najbardziej cenionych nadmorskich miejscowości regionu Abruzja, zaledwie około 600 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, na sprzedaż znajduje się przestronny apartament położony na pierwszym piętrze zadbanego budynku mieszkalnego z windą. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do wypoczynku we Włoszech, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy lub całoroczne zamieszkanie.

Apartament o powierzchni 70 m² został funkcjonalnie zaprojektowany, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. Jasny i przestronny salon stanowi centralną część mieszkania, tworząc przyjemną strefę wypoczynkową. Obok znajduje się praktyczny aneks kuchenny, który został harmonijnie połączony z częścią dzienną. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie komfortowe sypialnie – przestronna sypialnia główna oraz druga sypialnia, idealna jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet do pracy.

Mieszkanie posiada również łazienkę z oknem, wyposażoną w kabinę prysznicową, a także praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które doskonale sprawdzi się jako schowek na sprzęt domowy lub wakacyjne wyposażenie.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny taras otaczający mieszkanie, wyposażony w markizy przeciwsłoneczne. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorny relaks na świeżym powietrzu. Dodatkowym udogodnieniem jest przypisane miejsce postojowe znajdujące się na ogrodzonym terenie posesji, z wygodnym dojazdem i dużą przestrzenią manewrową.

Apartament jest częściowo umeblowany, wyposażony w indywidualne ogrzewanie oraz klimatyzację, dzięki czemu zapewnia komfort przez cały rok. Budynek został wybudowany w 1980 roku i znajduje się w spokojnej części Silvi Marina, z dogodnym dostępem do plaży oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Cena: 168 000 EUR.

Układ pomieszczeń

• Przestronny salon
• Aneks kuchenny
• Sypialnia
• Druga sypialnia
• Łazienka z oknem i kabiną prysznicową
• Pomieszczenie gospodarcze
• Duży taras otaczający mieszkanie
• Prywatne miejsce postojowe

Charakterystyka i standard wykończenia

• Klimatyzacja
• Ogrzewanie indywidualne
• Częściowe umeblowanie
• Winda
• Duży taras z markizami przeciwsłonecznymi
• Prywatne miejsce postojowe na ogrodzonym terenie
• Jasne i funkcjonalne wnętrza
• Budynek mieszkalny
• Pełna własność

Dodatkowe informacje

• Powierzchnia użytkowa: 70 m²
• Liczba pokoi: 3
• Sypialnie: 2
• Łazienki: 1
• Piętro: 1 z 5
• Winda
• Taras
• Prywatne miejsce postojowe
• Rok budowy: 1980
• Stan: bardzo dobry
• Częściowe umeblowanie
• Dostępne od zaraz
• Rodzaj własności: pełna własność

Lokalizacja

Apartament położony jest w Silvi Marina, około 600 metrów od plaży i nadmorskiej promenady. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz wszystkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia. Bliskość morza oraz spokojna okolica sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako drugi dom we Włoszech, jak i inwestycja pod wynajem.

Silvi Marina – informacje o miejscowości

Silvi Marina to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości wybrzeża Abruzji, słynąca z szerokich, piaszczystych plaż, czystego Morza Adriatyckiego oraz spokojnej, śródziemnomorskiej atmosfery. Miejscowość oferuje rozwiniętą infrastrukturę turystyczną i usługową, liczne restauracje serwujące świeże owoce morza, klimatyczne kawiarnie oraz malowniczą promenadę idealną do spacerów i jazdy na rowerze.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią możliwość uprawiania sportów wodnych, liczne ścieżki rowerowe oraz bliskość parków narodowych Majella i Gran Sasso, które oferują doskonałe warunki do trekkingu przez cały rok.

Silvi Marina graniczy z Montesilvano i znajduje się zaledwie kilkanaście minut jazdy od Pescary oraz międzynarodowego lotniska Abruzzo Airport. Dogodne połączenia drogowe umożliwiają również szybki dojazd do Rzymu, oddalonego o około dwie godziny jazdy samochodem.

To miejsce idealnie łączy komfort życia nad morzem z doskonałą komunikacją oraz dostępem do najpiękniejszych atrakcji regionu Abruzja.

Informacje o zakupie i wsparciu

Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości we Włoszech – od wyboru odpowiedniej oferty aż po wsparcie po finalizacji transakcji. Wszystkie formalności mogą zostać przeprowadzone bez konieczności osobistego udziału Klienta we Włoszech.

W ramach naszej kompleksowej obsługi zapewniamy:

• Reprezentację Klienta przez pełnomocnika specjalnego na wszystkich etapach procesu zakupu nieruchomości.
• Koordynację procesu notarialnego we Włoszech oraz współpracę z lokalnym notariuszem.
• Kompleksowe tłumaczenia dokumentacji oraz sądowe poświadczenia dokumentów, w tym pełnomocnictw i aktów notarialnych.
• Uzyskanie włoskiego numeru identyfikacji podatkowej (Codice Fiscale).
• Organizację i koordynację wszystkich niezbędnych formalności administracyjnych oraz skarbowych związanych z przygotowaniem dokumentacji.
• Kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości, obejmującą:
  • wyszukanie ofert dopasowanych do oczekiwań i budżetu Klienta,
  • kontakt z włoskimi agencjami nieruchomości,
  • organizację prezentacji wybranych nieruchomości,
  • wsparcie podczas negocjacji ze sprzedającym oraz agencją nieruchomości,
  • koordynację całego procesu zakupu – od wyboru nieruchomości do podpisania aktu notarialnego.
• Wsparcie po finalizacji transakcji, obejmujące:
  • pomoc w przepisaniu i aktywacji umów na dostawę wody, energii elektrycznej oraz odbiór odpadów (na życzenie Klienta – czynności realizowane są przez naszego zewnętrznego partnera),
  • zgłoszenie nieruchomości do rozliczeń lokalnych podatków, w tym TARI (podatek za gospodarowanie odpadami) oraz IMU (podatek od nieruchomości), we współpracy z lokalnym księgowym posługującym się językiem polskim,
  • możliwość skorzystania ze wsparcia polskojęzycznego księgowego w przypadku planowanego wynajmu zakupionej nieruchomości, w tym w zakresie obowiązków podatkowych i rozliczeń,
  • pomoc w dopełnieniu wszelkich formalności związanych z rozpoczęciem użytkowania nieruchomości.

Cena prezentowana na stronie wynosi 168 000 EUR i obejmuje wszystkie standardowe koszty zakupu nieruchomości oraz kompleksową obsługę procesu.

Cena samej nieruchomości wynosi 138 000 EUR. Pozostała kwota – 30 000 EUR – obejmuje prowizję włoskiej agencji nieruchomości, podatek od zakupu, koszty notarialne oraz pełne wsparcie naszej firmy opisane powyżej. Dzięki temu Klient od początku zna całkowity koszt transakcji i może bezpiecznie zaplanować cały proces zakupu bez ukrytych opłat.