Opis

W Silvi Marina, na terenie cenionego Residence Ismare, na sprzedaż znajduje się całkowicie wyremontowany apartament usytuowany na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości wakacyjnej nad Adriatykiem, jak również dla inwestorów oraz osób marzących o własnym mieszkaniu we Włoszech.

Apartament o powierzchni 64 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Jasny salon z aneksem kuchennym tworzy nowoczesną i funkcjonalną strefę dzienną, natomiast dwie komfortowe sypialnie oraz łazienka z oknem i prysznicem zapewniają wygodę zarówno rodzinom, jak i gościom.

Największym atutem nieruchomości jest przestronny taras z widokiem na morze, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, wspólnych posiłków oraz podziwiania nadmorskiego krajobrazu. Dodatkowym wyróżnikiem apartamentu jest bezpośredni dostęp do plaży z terenu residence – mieszkańcy mogą dojść nad morze w zaledwie kilka chwil, bez konieczności przechodzenia przez ulicę.

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane, jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od zaraz.

Cena: 240 000 EUR.

Układ pomieszczeń

• Salon z aneksem kuchennym
• Dwie sypialnie
• Łazienka z oknem i prysznicem
• Przestronny taras z widokiem na morze

Charakterystyka i standard wykończenia

• Mieszkanie po generalnym remoncie
• Ogrzewanie autonomiczne
• Klimatyzacja
• Pełne umeblowanie
• Budynek bez windy
• Ogród wspólny dla mieszkańców
• Bezpośredni dostęp do plaży z terenu residence
• Pełna własność

Dodatkowe informacje

• Powierzchnia całkowita: 64 m²
• Liczba pokoi: 3
• Sypialnie: 2
• Łazienka: 1
• Piętro: 1 z 2
• Taras z widokiem na morze
• Rok budowy: 1980
• Nieruchomość dostępna od zaraz
• Klasa energetyczna: do uzupełnienia

Lokalizacja

Apartament położony jest przy Viale Tevere w Silvi Marina, na terenie Residence Ismare. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących bliskość morza oraz spokojną atmosferę. Bezpośredni dostęp do plaży z terenu kompleksu pozwala korzystać z uroków Adriatyku każdego dnia, a jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje oraz pozostałe punkty usługowe.

Silvi Marina – informacje o miejscowości

Silvi Marina to jedna z najbardziej cenionych nadmorskich miejscowości regionu Abruzja, słynąca z szerokich, piaszczystych plaż oraz spokojnej atmosfery. Miejscowość oferuje bogatą infrastrukturę, liczne restauracje, kawiarnie, ścieżki rowerowe oraz promenadę nad Adriatykiem. Bliskość Pescary i międzynarodowego lotniska z bezpośrednimi połączeniami do Polski sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania.

Informacje o zakupie i wsparciu

Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości we Włoszech – od wyboru odpowiedniej oferty aż po wsparcie po finalizacji transakcji. Wszystkie formalności mogą zostać przeprowadzone bez konieczności osobistego udziału Klienta we Włoszech.

W ramach naszej kompleksowej obsługi zapewniamy:

• Reprezentację Klienta przez pełnomocnika specjalnego na wszystkich etapach procesu zakupu nieruchomości.
• Koordynację procesu notarialnego we Włoszech oraz współpracę z lokalnym notariuszem.
• Kompleksowe tłumaczenia dokumentacji oraz sądowe poświadczenia dokumentów, w tym pełnomocnictw i aktów notarialnych.
• Uzyskanie włoskiego numeru identyfikacji podatkowej (Codice Fiscale).
• Organizację i koordynację wszystkich niezbędnych formalności administracyjnych oraz skarbowych związanych z przygotowaniem dokumentacji.
• Kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości, obejmującą:
  • wyszukanie ofert dopasowanych do oczekiwań i budżetu Klienta,
  • kontakt z włoskimi agencjami nieruchomości,
  • organizację prezentacji wybranych nieruchomości,
  • wsparcie podczas negocjacji ze sprzedającym oraz agencją nieruchomości,
  • koordynację całego procesu zakupu – od wyboru nieruchomości do podpisania aktu notarialnego.
• Wsparcie po finalizacji transakcji, obejmujące:
  • pomoc w przepisaniu i aktywacji umów na dostawę wody, energii elektrycznej oraz odbiór odpadów (na życzenie Klienta – czynności realizowane są przez naszego zewnętrznego partnera),
  • zgłoszenie nieruchomości do rozliczeń lokalnych podatków, w tym TARI (podatek za gospodarowanie odpadami) oraz IMU (podatek od nieruchomości), we współpracy z lokalnym księgowym posługującym się językiem polskim,
  • możliwość skorzystania ze wsparcia polskojęzycznego księgowego w przypadku planowanego wynajmu zakupionej nieruchomości, w tym w zakresie obowiązków podatkowych i rozliczeń,
  • pomoc w dopełnieniu wszelkich formalności związanych z rozpoczęciem użytkowania nieruchomości.

Cena prezentowana na stronie wynosi 240 000 EUR i obejmuje wszystkie standardowe koszty zakupu nieruchomości oraz kompleksową obsługę procesu.

Cena samej nieruchomości wynosi 205 000 EUR. Pozostała kwota – 35 000 EUR – obejmuje prowizję włoskiej agencji nieruchomości, podatek od zakupu, koszty notarialne oraz pełne wsparcie naszej firmy opisane powyżej. Dzięki temu Klient od początku zna całkowity koszt transakcji i może bezpiecznie zaplanować cały proces zakupu bez ukrytych opłat.