Opis

W Silvi Marina, w dogodnej lokalizacji, zaledwie kilka minut od plaży oraz najważniejszych punktów usługowych, na sprzedaż znajduje się przestronny, wyremontowany apartament usytuowany na czwartym piętrze pięciopiętrowego budynku z windą. To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak również dla osób planujących zakup nieruchomości wakacyjnej lub inwestycyjnej we włoskim regionie Abruzja.

Apartament o powierzchni 111 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przestronne wnętrza zapewniające wygodę codziennego użytkowania. Jasny salon, oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia, trzy sypialnie oraz dwie łazienki tworzą komfortową przestrzeń zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących większy metraż. Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży taras, idealny do wypoczynku, wspólnych posiłków czy relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowo mieszkanie posiada dwa balkony, które zapewniają jeszcze więcej światła oraz dodatkową przestrzeń użytkową.

Mieszkanie zostało wyremontowane i jest gotowe do zamieszkania. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również schowek, strych, garaż oraz prywatne miejsce postojowe, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i podczas dłuższych pobytów wakacyjnych.

Cena: 230 000 EUR.

Układ pomieszczeń

• Przedpokój
• Przestronny salon
• Oddzielna, wyposażona kuchnia
• Dwie sypialnie małżeńskie
• Trzeci pokój
• Dwie łazienki
• Duży taras
• Dwa balkony
• Schowek
• Strych

Charakterystyka i standard wykończenia

• Mieszkanie po remoncie
• Ogrzewanie autonomiczne
• Instalacja grzewcza zasilana gazem ziemnym
• Grzejniki
• Klimatyzacja
• Pełne umeblowanie
• Budynek z windą
• Ogród wspólny dla mieszkańców
• Pełna własność

Dodatkowe informacje

• Powierzchnia całkowita: 111 m²
• Liczba pokoi: 4
• Sypialnie: 3
• Łazienki: 2
• Piętro: 4 z 5
• Taras
• Dwa balkony
• Garaż
• 1 miejsce postojowe
• Strych
• Rok budowy: 1980
• Klasa energetyczna: do uzupełnienia

Lokalizacja

Apartament położony jest w Silvi Marina, w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz plaży. Bliskość morza oraz pełnej infrastruktury sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak i apartament wakacyjny lub inwestycja pod wynajem.

Silvi Marina – informacje o miejscowości

Silvi Marina to jedna z najbardziej cenionych nadmorskich miejscowości regionu Abruzja, słynąca z szerokich, piaszczystych plaż oraz spokojnej atmosfery. Miejscowość oferuje bogatą infrastrukturę, liczne restauracje, kawiarnie, ścieżki rowerowe oraz promenadę nad Adriatykiem. Bliskość Pescary i międzynarodowego lotniska z bezpośrednimi połączeniami do Polski sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania.

Informacje o zakupie i wsparciu

Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości we Włoszech – od wyboru odpowiedniej oferty aż po wsparcie po finalizacji transakcji. Wszystkie formalności mogą zostać przeprowadzone bez konieczności osobistego udziału Klienta we Włoszech.

W ramach naszej kompleksowej obsługi zapewniamy:

• Reprezentację Klienta przez pełnomocnika specjalnego na wszystkich etapach procesu zakupu nieruchomości.
• Koordynację procesu notarialnego we Włoszech oraz współpracę z lokalnym notariuszem.
• Kompleksowe tłumaczenia dokumentacji oraz sądowe poświadczenia dokumentów, w tym pełnomocnictw i aktów notarialnych.
• Uzyskanie włoskiego numeru identyfikacji podatkowej (Codice Fiscale).
• Organizację i koordynację wszystkich niezbędnych formalności administracyjnych oraz skarbowych związanych z przygotowaniem dokumentacji.
• Kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości, obejmującą:
  • wyszukanie ofert dopasowanych do oczekiwań i budżetu Klienta,
  • kontakt z włoskimi agencjami nieruchomości,
  • organizację prezentacji wybranych nieruchomości,
  • wsparcie podczas negocjacji ze sprzedającym oraz agencją nieruchomości,
  • koordynację całego procesu zakupu – od wyboru nieruchomości do podpisania aktu notarialnego.
• Wsparcie po finalizacji transakcji, obejmujące:
  • pomoc w przepisaniu i aktywacji umów na dostawę wody, energii elektrycznej oraz odbiór odpadów (na życzenie Klienta – czynności realizowane są przez naszego zewnętrznego partnera),
  • zgłoszenie nieruchomości do rozliczeń lokalnych podatków, w tym TARI (podatek za gospodarowanie odpadami) oraz IMU (podatek od nieruchomości), we współpracy z lokalnym księgowym posługującym się językiem polskim,
  • możliwość skorzystania ze wsparcia polskojęzycznego księgowego w przypadku planowanego wynajmu zakupionej nieruchomości, w tym w zakresie obowiązków podatkowych i rozliczeń,
  • pomoc w dopełnieniu wszelkich formalności związanych z rozpoczęciem użytkowania nieruchomości.

Cena prezentowana na stronie wynosi 230 000 EUR i obejmuje wszystkie standardowe koszty zakupu nieruchomości oraz kompleksową obsługę procesu.

Cena samej nieruchomości wynosi 195 000 EUR. Pozostała kwota – 35 000 EUR – obejmuje prowizję włoskiej agencji nieruchomości, podatek od zakupu, koszty notarialne oraz pełne wsparcie naszej firmy opisane powyżej. Dzięki temu Klient od początku zna całkowity koszt transakcji i może bezpiecznie zaplanować cały proces zakupu bez ukrytych opłat.