Opis

W Montesilvano, zaledwie 900 metrów od plaży, na sprzedaż znajduje się nowoczesny apartament z rynku pierwotnego, usytuowany na czwartym piętrze nowoczesnego budynku z windą przy Via Roma. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania lub nieruchomości inwestycyjnej w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji regionu Abruzja.

Apartament o powierzchni 92 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Jasna strefa dzienna z otwartą kuchnią wykonaną na wymiar, dwie przestronne sypialnie oraz dwie łazienki zapewniają wygodę zarówno rodzinom, jak i osobom poszukującym drugiego domu we Włoszech. Dwa panoramiczne tarasy stanowią idealne miejsce do wypoczynku i pozwalają cieszyć się widokiem oraz naturalnym światłem przez cały dzień.

Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, panele fotowoltaiczne oraz najwyższa klasa energetyczna A4 gwarantują wysoki komfort użytkowania oraz bardzo niskie koszty eksploatacji.

Cena: 305 000 EUR.

Układ pomieszczeń

• Przedpokój
• Salon z aneksem kuchennym
• Kuchnia wykonana na wymiar
• Dwie sypialnie
• Dwie łazienki
• Dwa panoramiczne tarasy

Charakterystyka i standard wykończenia

• Nowe budownictwo (2026)
• Ogrzewanie autonomiczne z ogrzewaniem podłogowym
• Klimatyzacja
• Panele fotowoltaiczne
• Podłogi wykończone wysokiej jakości parkietem
• Stolarka okienna PVC o wyglądzie drewna
• Drzwi antywłamaniowe
• Wideodomofon
• Ekspozycja: północ – wschód – zachód
• Budynek z windą
• Przystosowanie dla osób z ograniczoną mobilnością
• Pełna własność

Dodatkowe informacje

• Powierzchnia całkowita: 92 m²
• Powierzchnia użytkowa: 81 m²
• Liczba pomieszczeń: 3
• Sypialnie: 2
• Łazienki: 2
• Piętro: 4.
• Dwa panoramiczne tarasy
• Rok budowy: 2026
• Klasa energetyczna: A4
• Garaż podwójny o powierzchni 36 m² dostępny opcjonalnie w cenie 65 000 EUR

Lokalizacja

Apartament położony jest przy Via Roma, w centralnej części Montesilvano, zaledwie około 900 metrów od plaży. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do sklepów, restauracji, szkół, punktów usługowych oraz komunikacji publicznej. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo stacji kolejowej, dzięki czemu bez problemu można dotrzeć do Pescary oraz innych miejscowości wybrzeża Adriatyku.

Montesilvano – informacje o miejscowości

Montesilvano to jedna z najpopularniejszych nadmorskich miejscowości regionu Abruzja, położona bezpośrednio przy wybrzeżu Adriatyku i granicząca z Pescarą. Szerokie, piaszczyste plaże, nowoczesna promenada, liczne restauracje oraz bogata infrastruktura sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wypoczynku. Bliskość lotniska w Pescarze, oferującego bezpośrednie połączenia m.in. z Krakowem i Wrocławiem, umożliwia szybki i wygodny dojazd z Polski. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do górskich terenów Abruzji, w tym Parku Narodowego Gran Sasso, dzięki czemu region oferuje atrakcyjne warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.

Informacje o zakupie i wsparciu

Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości we Włoszech – od wyboru odpowiedniej oferty aż po wsparcie po finalizacji transakcji. Wszystkie formalności mogą zostać przeprowadzone bez konieczności osobistego udziału Klienta we Włoszech.

W ramach naszej kompleksowej obsługi zapewniamy:

• Reprezentację Klienta przez pełnomocnika specjalnego na wszystkich etapach procesu zakupu nieruchomości.
• Koordynację procesu notarialnego we Włoszech oraz współpracę z lokalnym notariuszem.
• Kompleksowe tłumaczenia dokumentacji oraz sądowe poświadczenia dokumentów, w tym pełnomocnictw i aktów notarialnych.
• Uzyskanie włoskiego numeru identyfikacji podatkowej (Codice Fiscale).
• Organizację i koordynację wszystkich niezbędnych formalności administracyjnych oraz skarbowych związanych z przygotowaniem dokumentacji.
• Kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości, obejmującą:
  • wyszukanie ofert dopasowanych do oczekiwań i budżetu Klienta,
  • kontakt z włoskimi agencjami nieruchomości,
  • organizację prezentacji wybranych nieruchomości,
  • wsparcie podczas negocjacji ze sprzedającym oraz agencją nieruchomości,
  • koordynację całego procesu zakupu – od wyboru nieruchomości do podpisania aktu notarialnego.
• Wsparcie po finalizacji transakcji, obejmujące:
  • pomoc w przepisaniu i aktywacji umów na dostawę wody, energii elektrycznej oraz odbiór odpadów (na życzenie Klienta – czynności realizowane są przez naszego zewnętrznego partnera),
  • zgłoszenie nieruchomości do rozliczeń lokalnych podatków, w tym TARI (podatek za gospodarowanie odpadami) oraz IMU (podatek od nieruchomości), we współpracy z lokalnym księgowym posługującym się językiem polskim,
  • możliwość skorzystania ze wsparcia polskojęzycznego księgowego w przypadku planowanego wynajmu zakupionej nieruchomości, w tym w zakresie obowiązków podatkowych i rozliczeń,
  • pomoc w dopełnieniu wszelkich formalności związanych z rozpoczęciem użytkowania nieruchomości.

Ceny prezentowane na stronie obejmują wszystkie standardowe koszty zakupu nieruchomości, dzięki czemu Klient od początku zna całkowity koszt transakcji i może bezpiecznie zaplanować cały proces zakupu.