Opis

W Montesilvano, zaledwie 50 metrów od piaszczystej plaży, na sprzedaż znajduje się nowocześnie wyremontowany apartament usytuowany na czwartym piętrze budynku z windą. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowej nieruchomości wakacyjnej, inwestycji pod wynajem lub miejsca do całorocznego zamieszkania w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejscowości regionu Abruzja.

Apartament o powierzchni 55 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Jasny salon tworzy przyjemną strefę dzienną, natomiast przestronna loggia została zaaranżowana jako funkcjonalna kuchnia z częścią jadalnianą, dzięki czemu wnętrze jest wyjątkowo praktyczne i nowoczesne. Do dyspozycji pozostaje również komfortowa sypialnia, garderoba oraz łazienka.

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje nowoczesny standard wykończenia i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Z loggii rozciąga się częściowy widok na Morze Adriatyckie oraz zielony skwer znajdujący się przed budynkiem, za którym rozpoczyna się szeroka, piaszczysta plaża.

Apartament wyposażony jest w klimatyzację, wysokiej jakości stolarkę okienną oraz nowoczesne drzwi. Lokalizacja zaledwie kilka kroków od morza sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako drugi dom we Włoszech, jak i inwestycja przynosząca dochód z wynajmu.

Cena: 165 000 EUR.

Układ pomieszczeń

• Salon
• Kuchnia z częścią jadalnianą zlokalizowana w przestronnej loggii
• Sypialnia
• Garderoba
• Łazienka
• Loggia o powierzchni 10 m²

Charakterystyka i standard wykończenia

• Mieszkanie po generalnym remoncie
• Klimatyzacja
• Wysokiej jakości stolarka okienna
• Nowoczesne drzwi
• Winda
• Ogrzewanie indywidualne
• Gaz
• Internet
• Pełna własność

Dodatkowe informacje

• Powierzchnia użytkowa: 55 m²
• Loggia: 10 m²
• Liczba pokoi: 3 (układ 3+aneks kuchenny)
• Sypialnie: 1
• Garderoba: 1
• Łazienki: 1
• Piętro: 4.
• Winda
• Stan: bardzo dobry
• Klasa energetyczna: G
• Dostępne od zaraz

Lokalizacja

Apartament położony jest w Montesilvano, zaledwie około 50 metrów od plaży. W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz wszystkie najważniejsze punkty usługowe. Doskonała komunikacja oraz bliskość wybrzeża sprawiają, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji zarówno do wypoczynku, jak i codziennego życia.

Montesilvano – informacje o miejscowości

Montesilvano to jedna z najpopularniejszych nadmorskich miejscowości regionu Abruzja, położona bezpośrednio nad Adriatykiem i granicząca z Pescarą. Szerokie, piaszczyste plaże, nowoczesna promenada, liczne restauracje oraz bogata infrastruktura sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wypoczynku.

Miłośnicy aktywnego stylu życia docenią ścieżki rowerowe wzdłuż wybrzeża, możliwość uprawiania sportów wodnych oraz łatwy dostęp do górskich terenów Abruzji, w tym parków narodowych Majella i Gran Sasso, które oferują doskonałe warunki do trekkingu oraz wypoczynku przez cały rok.

Dojazd do nieruchomości jest bardzo wygodny – samolotem z Katowic lub Krakowa do lotniska w Pescarze (Abruzzo Airport), a następnie około 20 minut samochodem do Montesilvano. Miejscowość jest również doskonale skomunikowana z okolicznymi miastami, dzięki czemu można łatwo odwiedzić historyczne centrum Pescary, malownicze miejscowości Abruzji lub wybrać się do Rzymu, oddalonego o około 2 godziny jazdy samochodem.

Ten apartament stanowi wyjątkową propozycję dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do życia, komfortu, bliskości morza oraz aktywnego stylu życia. Montesilvano zachwyca śródziemnomorską atmosferą, bezpieczną okolicą oraz wysoką jakością życia, którą oferuje niewiele nadmorskich miejscowości.

Informacje o zakupie i wsparciu

Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości we Włoszech – od wyboru odpowiedniej oferty aż po wsparcie po finalizacji transakcji. Wszystkie formalności mogą zostać przeprowadzone bez konieczności osobistego udziału Klienta we Włoszech.

W ramach naszej kompleksowej obsługi zapewniamy:

• Reprezentację Klienta przez pełnomocnika specjalnego na wszystkich etapach procesu zakupu nieruchomości.
• Koordynację procesu notarialnego we Włoszech oraz współpracę z lokalnym notariuszem.
• Kompleksowe tłumaczenia dokumentacji oraz sądowe poświadczenia dokumentów, w tym pełnomocnictw i aktów notarialnych.
• Uzyskanie włoskiego numeru identyfikacji podatkowej (Codice Fiscale).
• Organizację i koordynację wszystkich niezbędnych formalności administracyjnych oraz skarbowych związanych z przygotowaniem dokumentacji.
• Kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości, obejmującą:
  • wyszukanie ofert dopasowanych do oczekiwań i budżetu Klienta,
  • kontakt z włoskimi agencjami nieruchomości,
  • organizację prezentacji wybranych nieruchomości,
  • wsparcie podczas negocjacji ze sprzedającym oraz agencją nieruchomości,
  • koordynację całego procesu zakupu – od wyboru nieruchomości do podpisania aktu notarialnego.
• Wsparcie po finalizacji transakcji, obejmujące:
  • pomoc w przepisaniu i aktywacji umów na dostawę wody, energii elektrycznej oraz odbiór odpadów (na życzenie Klienta – czynności realizowane są przez naszego zewnętrznego partnera),
  • zgłoszenie nieruchomości do rozliczeń lokalnych podatków, w tym TARI (podatek za gospodarowanie odpadami) oraz IMU (podatek od nieruchomości), we współpracy z lokalnym księgowym posługującym się językiem polskim,
  • możliwość skorzystania ze wsparcia polskojęzycznego księgowego w przypadku planowanego wynajmu zakupionej nieruchomości, w tym w zakresie obowiązków podatkowych i rozliczeń,
  • pomoc w dopełnieniu wszelkich formalności związanych z rozpoczęciem użytkowania nieruchomości.

Cena prezentowana na stronie wynosi 165 000 EUR i obejmuje wszystkie standardowe koszty zakupu nieruchomości oraz kompleksową obsługę procesu. Dzięki temu Klient od początku zna całkowity koszt transakcji i może bezpiecznie zaplanować cały proces zakupu bez ukrytych opłat.