Opis

W samym centrum Pescary, przy Via Pesaro, na sprzedaż znajduje się elegancki apartament typu attico, położony na piątym, ostatnim piętrze budynku z windą. Nieruchomość została starannie wyremontowana i łączy nowoczesny standard wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dużą przestrzeń zewnętrzną. To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania do całorocznego zamieszkania w centrum Pescary, jak i nieruchomości przeznaczonej na pobyty we Włoszech.

Apartament ma 101 m² powierzchni komercyjnej oraz około 91 m² powierzchni użytkowej. Wnętrze zostało zaprojektowane w nowoczesny i funkcjonalny sposób. Centralną część mieszkania stanowi przestronna strefa dzienna z kuchnią i salonem w układzie open space, tworząca jasną i wygodną przestrzeń do codziennego życia.

Część prywatna obejmuje dwie komfortowe sypialnie oraz dwie kompletne łazienki. Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku pary, jak i rodziny, a dodatkowa łazienka zwiększa komfort podczas pobytów gości.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży taras, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. Zapewnia przestrzeń do wypoczynku, spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz korzystania z łagodnego klimatu wybrzeża Abruzji. Apartament posiada również balkon.

Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania. W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację kanałową, pozwalającą utrzymać komfortową temperaturę w różnych porach roku. Wyposażenie obejmuje również nowe drzwi i okna, elektryczne rolety, wideodomofon oraz szafy w zabudowie.

Apartament znajduje się na piątym piętrze budynku wyposażonego w windę. Ekspozycja północno-wschodnia zapewnia dostęp do naturalnego światła, a położenie na ostatniej kondygnacji dodatkowo podkreśla charakter nieruchomości typu attico.

Dużą zaletą jest lokalizacja przy Via Pesaro, w centralnej części Pescary. Pozwala ona korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i nadmorskiego charakteru miasta, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w centrum.

Cena: 405 000 EUR.

Układ pomieszczeń

• Przestronna strefa dzienna z kuchnią i salonem typu open space
• 2 sypialnie
• 2 łazienki
• Duży taras
• Balkon

Charakterystyka i standard wykończenia

• Apartament typu attico
• Nieruchomość po remoncie
• Nowoczesna strefa dzienna typu open space
• Ogrzewanie podłogowe
• Klimatyzacja kanałowa
• Indywidualne ogrzewanie
• Ogrzewanie gazem ziemnym
• Nowe drzwi i okna
• Elektryczne rolety
• Wideodomofon
• Szafy w zabudowie
• Duży taras
• Balkon
• Winda
• Ekspozycja północno-wschodnia

Dodatkowe informacje

• Powierzchnia komercyjna: 101 m²
• Powierzchnia użytkowa: 91 m²
• Liczba pokoi: 3
• Sypialnie: 2
• Łazienki: 2
• Piętro: 5. – ostatnie
• Winda: tak
• Taras: tak
• Balkon: tak
• Ogrzewanie: indywidualne, gaz ziemny
• Ogrzewanie podłogowe: tak
• Klimatyzacja: tak, kanałowa
• Ekspozycja: północ, wschód
• Stan: po remoncie
• Klasa energetyczna: w trakcie ustalania

Lokalizacja

Apartament znajduje się przy Via Pesaro, w centralnej części Pescary. Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć możliwość korzystania z nadmorskiego charakteru miasta z wygodą mieszkania w jego centrum.

Centralne położenie zapewnia łatwy dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni, usług oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. Dzięki temu samochód nie musi być niezbędny do codziennego funkcjonowania, co jest istotnym atutem dla osób planujących dłuższe pobyty we Włoszech lub całoroczne zamieszkanie.

Położenie w centrum Pescary sprawia również, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla osób poszukujących apartamentu wakacyjnego, który jednocześnie nie jest uzależniony wyłącznie od sezonu letniego.

Połączenie centralnej lokalizacji, dużego tarasu, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz wysokiego standardu wyposażenia sprawia, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na tle typowych apartamentów miejskich.

Pescara – informacje o miejscowości

Pescara jest największym i jednym z najważniejszych miast wybrzeża Abruzji. Łączy charakter nadmorskiego kurortu z pełną infrastrukturą dużego miasta – znajdują się tutaj liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, centra handlowe, szkoły, uczelnia, placówki medyczne oraz rozbudowana sieć usług.

Jednym z największych atutów Pescary jest długie wybrzeże Adriatyku z szerokimi, piaszczystymi plażami i nadmorską promenadą. Miasto oferuje jednocześnie liczne możliwości aktywnego spędzania czasu, a charakterystycznym elementem jego krajobrazu jest Ponte del Mare, łączący północną i południową część wybrzeża.

Centrum Pescary oferuje możliwość korzystania z miasta przez cały rok. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, lokale gastronomiczne, usługi oraz miejsca związane z życiem kulturalnym i społecznym miasta. Dzięki temu jest to interesująca lokalizacja nie tylko dla osób przyjeżdżających do Abruzji na wakacje, ale również dla osób planujących regularne lub dłuższe pobyty we Włoszech.

Pescara posiada własne lotnisko – Abruzzo Airport – oraz rozbudowane połączenia kolejowe i drogowe. Położenie miasta pozwala również na łatwe podróżowanie po Abruzji. W stosunkowo krótkim czasie można dotrzeć zarówno do innych nadmorskich miejscowości regionu, jak i w kierunku parków narodowych Gran Sasso i Majella.

Połączenie morza, miejskiej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji sprawia, że Pescara jest atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i zakupu nieruchomości przeznaczonej na pobyty we Włoszech.

Informacje o zakupie i wsparciu

Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości we Włoszech – od wyboru odpowiedniej oferty aż po wsparcie po finalizacji transakcji. Wszystkie formalności mogą zostać przeprowadzone bez konieczności osobistego udziału Klienta we Włoszech.

W ramach naszej kompleksowej obsługi zapewniamy:

• Reprezentację Klienta przez pełnomocnika specjalnego na wszystkich etapach procesu zakupu nieruchomości.
• Koordynację procesu notarialnego we Włoszech oraz współpracę z lokalnym notariuszem.
• Kompleksowe tłumaczenia dokumentacji oraz sądowe poświadczenia dokumentów, w tym pełnomocnictw i aktów notarialnych.
• Uzyskanie włoskiego numeru identyfikacji podatkowej (Codice Fiscale).
• Organizację i koordynację wszystkich niezbędnych formalności administracyjnych oraz skarbowych związanych z przygotowaniem dokumentacji.
• Kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości, obejmującą:
  • wyszukanie ofert dopasowanych do oczekiwań i budżetu Klienta,
  • kontakt z włoskimi agencjami nieruchomości,
  • organizację prezentacji wybranych nieruchomości,
  • wsparcie podczas negocjacji ze sprzedającym oraz agencją nieruchomości,
  • koordynację całego procesu zakupu – od wyboru nieruchomości do podpisania aktu notarialnego.
• Wsparcie po finalizacji transakcji, obejmujące:
  • pomoc w przepisaniu i aktywacji umów na dostawę wody, energii elektrycznej oraz odbiór odpadów (na życzenie Klienta – czynności realizowane są przez naszego zewnętrznego partnera),
  • zgłoszenie nieruchomości do rozliczeń lokalnych podatków, w tym TARI (podatek za gospodarowanie odpadami) oraz IMU (podatek od nieruchomości), we współpracy z lokalnym księgowym posługującym się językiem polskim,
  • możliwość skorzystania ze wsparcia polskojęzycznego księgowego w przypadku planowanego wynajmu zakupionej nieruchomości, w tym w zakresie obowiązków podatkowych i rozliczeń,
  • pomoc w dopełnieniu wszelkich formalności związanych z rozpoczęciem użytkowania nieruchomości.

Cena prezentowana na stronie wynosi 405 000 EUR i obejmuje wszystkie standardowe koszty zakupu nieruchomości oraz kompleksową obsługę procesu.

Cena samej nieruchomości wynosi 355 000 EUR. Pozostała kwota – 50 000 EUR – obejmuje prowizję włoskiej agencji nieruchomości, podatek od zakupu, koszty notarialne oraz pełne wsparcie naszej firmy opisane powyżej. Dzięki temu Klient od początku zna całkowity koszt transakcji i może bezpiecznie zaplanować cały proces zakupu bez ukrytych opłat.